Auf rund 2.266 Quadratmetern steht dieses Haus, das in den 1960er Jahren erbaut wurde.

Das Grundstück befindet sich zum Teil in Hanglage (nördlich) und ist hier derzeit mit Wald bedeckt. Südwestlich des Hauses liegt noch ein schöner, recht ebener Teil, der zum Verweilen einlädt - zum Spielen, Garteln oder aber einfach zum Chillen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
- Vorraum inkl. Windfang
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer (Durchgehzimmer)
- Schlafzimmer
- Badezimmer (renovierungsbedürftig)
- WC
- Abstellraum

Obergeschoß:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- 2 weitere Zimmer
- WC

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Beheizt wird das Haus mittels Gas, die Gastherme wurde 2006 angeschafft. Es kann auch mit festen Brennstoffen beheizt werden. Das Dach wurde 2011 erneuert.

Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen und wird über einen Brunnen (Siedlungsanlage) mit Wasser versorgt.

Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Über den Wald gelangt man grundsätzlich zur Preßnitzer Straße, hier kann man auch den öffentlichen Verkehr nutzen.

Mit ein paar Umbauarbeiten, wie z.B. ein zweites Bad im Obergeschoß, kann das Haus für zwei Familien genützt werden.

Der Keller bietet viel Stauraum, ist mit einer großen Werkstätte ausgestattet und verfügt über natürliches Licht. Eine kleine Garage steht ebenso zur Verfügung. Diese weist Feuchtigkeitsschäden auf und ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Auf dem Grundstück gibt es noch ein kleines Gartenhaus sowie weitere Abstellräumlichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	293.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15783