Inseratnummer : 3919886
Veröffentlicht : 18.02.2024

Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen Leobens | 22 Einheiten | IMS Immobilien KG

Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen Leobens | 22 Einheiten | IMS Immobilien KG
Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben.
Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses.

Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung.

Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen.

Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von ? 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung.

Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht.


Weitere relevanten Informationen: Das Objekt wird derzeit mit 2 Zentralheizungen (Pellets-Biomasse / Öl) beheizt.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2328/5036
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 850.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 746,14 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3919886
Veröffentl. : 18.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 8700 Leoben

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Dominik Wechselberger
+43 699 12 29 575 4

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2328/5036
IMS Immobilien KG
IMS Immobilien KG
Pestalozzistraße 92
8700 Leoben
+43.699.122 95 753
+43.3842.29575-5

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