Inseratnummer : 3832510
Veröffentlicht : 19.09.2023

Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung und mit 2 Garagen.

Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung und mit 2 Garagen.
Leoben Zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit seperater Wohnung.

Ihr Einfamilienhaus besteht aus dem Einfamilienhaus W 1 + W 2 und der angebauten Wohnung ( Haus ) W3
Frei verfügbar ist das Haus mit W 1 und W 2

Das Haupthaus besteht aus:
Erdgeschoß: Vorraum, großzügige Wohnküche , 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, WC. Wohnfläche ca. 67 m²
Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, davon einmal mit eingerichteter Küche, Bad mit Dusche und WC, Balkon. Nutzfläche ca. 65 m²
Kellergeschoß: Garage , 2 Kellerräume Heizraum mit neuwertiger Gastherme , Waschküche. Nutzfläche ca. 67 m²
im EG 2018 neue Böden, Sanitäreinrichtungen EG und DG 2005-2006, Fassade neu gemalt.
Neue Kunsstoffenster 2015. Die Dachflächenfenster sind älter.


Der Zubau Wohnung 3 ist für 10 Jahre vermietet und besteht aus:
Erdgeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Kochnische, Wohnzimmer.
Links vom Eingang befindet sich die Garage. Nutzfläche ohne Garage ca. 27 m² mit Garage ca. 42 m²
Obergeschoß: Vorraum und zwei große Zimmer, Nutzfläche ca. 42 m² Komplett eigene Stromversorgung und eigene
Heizung. Hinweis: Der Zubau hat einen Mangel, das Gebäude hat sich um ca. 5 cm seitlich gesenkt. 2019 wurden Massnahmen zur Absicherung getätigt Siehe Mangelbehebungsbestätigung.
Wenn Sie kaufen wird auf Ihren Wunsch ein Bausachverständiger den Zubau überprüfen.
Am Grundstück befindet sich noch eine überdachte Gartenlaube und ein Pool

Hier können Sie zentrumsnah wohnen, weitgehend auf ein Auto verzichten.
Die Benützungsbewilligung für das Haupthaus wurde am 28.07.1960 und für den Anbau W 3 am 30.12.1970 ausgestellt.
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg

Alternativ können Sie nur W1 und W2 für ? 220.000.- erwerben.

Objektbetreuer : Matthias Feuchter Tel. 0664 4054245
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2014/4260
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 280.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 200 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3832510
Veröffentl. : 19.09.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8700 Leoben

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Matthias Feuchter
+43 664 4054245

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2014/4260
Stengg GmbH
Stengg GmbH
Mühltaler Straße 4
8700 Leoben
+43.3842.25648
+43.3842.25648-4

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