Inseratnummer : 3876835
Veröffentlicht : 04.12.2023

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzeignung für den Winter & Sommertourismus nähe Präbichl |2 Zimmer|TOP 14

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzeignung für den Winter & Sommertourismus nähe Präbichl |2 Zimmer|TOP 14
NUR NOCH ZWEI 2-Zimmer-WOHNUNGEN VERFÜGBAR !!! Die Eigentumswohnung ist für eine Nutzung als Zeitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung für den Winter & Sommertourismus perfekt geeignet, da sich das Projekt in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvw.) ganzjährig bietet.


Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idylische steiermarkische Marktgemeinde Vordernberg gelegen.

Hier handelt es sich um 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche.
Ein Geschoss darüber steht die zweite 2-Zimmerwohnung zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 52,45 m²

Die Raumaufteilung:
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? große Küche
? Bad mit WC
? Vorraum

Objektbeschreibung & Ausstattung:
? Ziegelmaßive Bauweise
? Erstbezug
? Schlüsselfertig
? Parkett
? Fliesen
? Heizung: Pellets Zentralheizung
? Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden

Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Infrastruktur und Umgebung:
? Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe
Entfernungen:
? 15 km bis nach Leoben- ca. 15 Minuten Autofahrt
? 67 km bis nach Graz ? ca. 45 Minuten Autofahrt
? 170 km bis nach Wien ? ca. 1,5 Stunden Autofahrt
? 200 km bis nach Salzburg ? ca. 1,5 Stunden Stunden Autofahrt
? 350 km bis nach München ? ca. 3,5 Stunden Autofahrt

Kaufpreis: ? 128.000,-
PKW-Stellplatz Kaufpreis: ? 4.900,- exkl. MwSt.
Betriebskosten: ca. ? 182,- inkl. Heizung, Warmwasser, Internet und Steuer

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Finanzierung?
Wir kümmern uns um die Finanzierung Ihres Apartments in den Alpen. Fragen Sie noch heute bei uns an und Sie bekommen Ihr unverbindliches individuelles Finanzierungsangebot.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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ONLY TWO 2-ROOM APARTMENTS LEFT !!! The condominium is perfectly suited for use as a temporary home or as a holiday home for winter and summer tourism, as the project is located near the Präbichl ski area, which, in addition to skiing, offers various sporting activities (such as hiking, paragliding, diving, etc .) offers all year round.


The idyllic Styrian market town of Vordernberg is located at the foot of the Präbichl in the Eisenerz Alps.



This is a 2-room condominium with approx. 53m² of living space.
There is another Flat with 2 rooms available, one stage above with 52,45m²

The room layout:
- Living room
- Bedroom
- big kitchen
? bathroom with toilet
? anteroom

Property description & equipment:
? Solid brick construction
? first time occupancy
? Turnkey
? parquet
? tiles
? Heating: pellets central heating
- Sufficient car parking spaces available

A detailed description of the construction and equipment is available on request.

Infrastructure and environment:
? Präbichl, Eisenerz Alps & The Wild Mountain Mautern nearby

Distances:
? 15 km till Leoben- ca. 15 min. of drive
? 67 km till Graz ? ca. 45 min. of drive
? 170 km till Vienna ? ca. 1,5h of drive
? 200 km till Salzburg ? ca. 1,5 h of drive
? 350 km till Munich ? ca. 3,5h of drive

Purchase price: ? 128.000.-
Parking space purchase price: ? 5,400.00
Operating costs: approx. ? 1.85 / m² (incl. VAT ? 2.10 / m²)

Additional purchase costs:
3.5% real estate transfer tax
1.1% land registration fee
1.5% contract establishment costs + 20% VAT
3 % Commission + 20% VAT

Financing?
We take care of financing your apartment in the Alps. Ask us today and you will receive your non-binding individual financing offer.

We are at your disposal for more information on +43 1 720 129 211.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3723/2047
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 128.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 52,80 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3876835
Veröffentl. : 04.12.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8794 Vordernberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Angelo Dzakula
+43 664 524 95 15

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3723/2047
Catch Your Home
Catch Your Home
Engerthstraße 227
1020 Wien
+43.1.720129211

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www.leoben.eu ist eine Informationsplattform für und über die Region Leoben. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Leoben über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.